Construir una casa económica en Argentina: cuánto cuesta hoy levantar 70 a 80 metros cuadrados

En un escenario de costos en aumento y con la reciente eliminación del cepo cambiario, construir una vivienda económica en Argentina implica hoy una inversión significativa. Según datos recopilados por especialistas del sector, el costo de construcción para una casa de calidad básica arranca en torno a los US$1500 por metro cuadrado, aunque puede reducirse a US$1000 en casos de construcciones de menor calidad, o escalar hasta US$3000 con materiales de alta gama.

Con estos valores de referencia, edificar una vivienda de 70 metros cuadrados de buena calidad representa una inversión aproximada de US$105.000, mientras que una de 80 metros cuadrados se eleva a unos US$120.000. En contraste, optar por materiales más económicos permitiría levantar una casa básica de 70 metros cuadrados por US$70.000 y de 80 metros cuadrados por alrededor de US$80.000.

El aumento del costo de construcción, que acumula un 108% desde octubre de 2023, responde a una combinación de factores. La reciente estabilidad del dólar provocó que se necesiten más dólares para financiar obras, en un contexto donde históricamente los costos acompañaban la inflación en pesos y las fluctuaciones de la moneda estadounidense. Actualmente, la menor volatilidad cambiaria impacta directamente en el encarecimiento de insumos y servicios vinculados al sector.

La devaluación del tipo de cambio oficial también elevó los precios de insumos importados clave como acero y pintura, que hasta ahora ingresaban a valores más bajos. Aunque el tipo de cambio volvió a ceder levemente en los últimos días, especialistas anticipan que el sector de la construcción continuará enfrentando desafíos para estabilizar costos y dinamizar proyectos nuevos.

Con un dólar estabilizado en una banda y costos internos que no ceden, el panorama para los emprendimientos inmobiliarios y las obras particulares sigue siendo complejo. Según los analistas, será necesario un equilibrio macroeconómico más sólido para que el costo de construir vuelva a niveles más accesibles y se reactive la demanda de viviendas nuevas.