Cuánto cuesta construir una casa en Mendoza

El Centro de Ingenieros de Mendoza publicó su informe mensual con los costos actualizados para la construcción de viviendas, correspondiente a mayo de 2025. El relevamiento indica que, por segundo mes consecutivo, el costo total de construir una vivienda disminuyó levemente, impulsado por una baja en los precios de los materiales y la estabilidad de la mano de obra.

Cuánto cuesta construir una casa en Mendoza

Según el estudio, levantar una vivienda económica de 61 m² cuesta actualmente $64.643.774, lo que representa un valor de construcción de:

• $1.059.734 por m², equivalente a:

  • US$ 963,39/m² al dólar oficial Banco Nación ($1.100)

  • US$ 917,52/m² al dólar blue ($1.155)

En el caso de una vivienda de mediana calidad de 136 m², el presupuesto total asciende a $193.373.232, es decir:

• $1.421.862 por m², que se traduce en:

  • US$ 1.292,60/m² al tipo de cambio oficial

  • US$ 1.231,05/m² al dólar informal

Tendencias: baja en materiales, mano de obra estable

Durante el mes de mayo, los materiales de construcción registraron una baja del 1,51%, mientras que la mano de obra se mantuvo sin cambios. A nivel interanual, la diferencia es notoria: la mano de obra acumuló una suba del 50,65%, frente a un modesto 9,07% en los materiales, lo que representa el menor aumento interanual desde enero de 2018.

Este comportamiento refleja un escenario atípico dentro del sector, ya que en los últimos años los materiales venían encabezando los aumentos mes a mes. En contraste, la serie de los meses anteriores muestra una desaceleración progresiva:

• Abril: +10,16% interanual

• Marzo: +14,03%

• Febrero: +15,71%

Perspectiva: ¿es un buen momento para construir?

La baja en el costo de los materiales —combinada con una mano de obra sin variaciones y un tipo de cambio que permite valores por debajo de US$1.000 por m²— podría representar una ventana de oportunidad para quienes ya cuentan con un lote y buscan iniciar obra.

Los valores actuales se ubican por debajo de los promedios nacionales que, según distintas consultoras, rondan entre los US$1.200 y US$1.500/m², dependiendo de la calidad constructiva. En Mendoza, la posibilidad de construir una vivienda completa desde US$56.000 a US$85.000, según la superficie y tipología, recobra atractivo frente a la compra de usados o propiedades a estrenar.