Construir una casa de 120 m² en Argentina: cuánto cuesta en julio 2025

El costo de construir una vivienda en Argentina sigue mostrando aumentos constantes, impulsados por la inflación en pesos y la inestabilidad cambiaria. Según relevamientos recientes, en julio de 2025 el precio promedio para edificar una casa estándar asciende a $1.198.802 por metro cuadrado. Esto significa que levantar una vivienda de 120 m² requiere una inversión aproximada de $143.856.240.

Estos valores corresponden a una tipología de vivienda de calidad media, con materiales estándar y mano de obra calificada, aunque sin llegar al segmento premium. El cálculo incluye gastos de materiales, honorarios profesionales, instalaciones eléctricas y sanitarias básicas, pero no contempla costos de terreno, derechos municipales ni expensas adicionales como movimientos de suelo específicos o parquización.

Desde el punto de vista constructivo, una vivienda de este metraje suele distribuirse en una planta o dos plantas, con espacios como cocina, living-comedor, dos o tres dormitorios, baño principal y, eventualmente, toilette o lavadero. Los costos finales pueden variar dependiendo de aspectos como: ubicación geográfica (CABA, AMBA, interior), accesibilidad al lote, tipo de fundación según suelo, sistema constructivo elegido (tradicional, steel frame, construcción en seco), nivel de terminaciones y diseño arquitectónico.

Otro dato clave es que, en el contexto económico actual, los presupuestos de obra se elaboran con ajustes mensuales, debido a la volatilidad de los precios de insumos básicos como cemento, hierro, cerámicos, aberturas y sistemas eléctricos. Las empresas constructoras y los desarrolladores suelen establecer contratos con cláusulas de actualización indexadas por indicadores del sector.

En resumen, construir una casa de 120 m² en Argentina hoy exige planificación financiera detallada y una evaluación constante de precios. Para quienes evalúan iniciar una obra, se recomienda contar con un proyecto ejecutivo completo y un presupuesto cerrado que permita controlar desvíos durante el avance de los trabajos.