Dorrego Plaza: el mega proyecto urbano que transformará el histórico predio El Dorrego en Palermo

El emblemático predio El Dorrego, ubicado entre Colegiales y Palermo Hollywood, dejará atrás su pasado como sede de ferias y eventos para convertirse en Dorrego Plaza, un desarrollo urbano de usos mixtos que proyecta más de 65.000 m² construidos, con viviendas, oficinas, estudios audiovisuales, un hotel cinco estrellas y un espacio público de 7.000 m².

La iniciativa, impulsada por el sector privado con una inversión de u$s110 millones, apunta a consolidar un nuevo polo metropolitano en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. El diseño arquitectónico fue desarrollado por el estudio 2PS, en colaboración con Valeria Franck, responsable del diseño paisajístico. La obra comenzó en octubre de 2024 y tiene como fecha de finalización el año 2028.

Desde el punto de vista constructivo, el proyecto combina múltiples programas funcionales en un solo complejo, lo que lo convierte, según el estudio Sposito & Asociados, en una de las obras de ingeniería más complejas actualmente en ejecución en CABA. A nivel residencial, contempla un edificio de 10 pisos con 150 unidades, que van desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, con superficies de 48 a 170 m². Los precios desde pozo oscilan entre u$s3.200 y u$s4.000 por metro cuadrado, notablemente por debajo de los desarrollos finalizados de la zona.

Además de las viviendas, el complejo ofrecerá una gama completa de amenities: piscina de 18 metros, gimnasio, SUM, coworking, terrazas verdes, parrillas, sky bar, estacionamiento para 200 autos, recepción de paquetería, laundry, bicicleteros y seguridad 24 hs.

Uno de los componentes más relevantes será el hotel cinco estrellas, cuya marca aún no fue revelada. El establecimiento contará con zócalo comercial propio, y se posicionará como una alternativa de alta gama frente a los hoteles céntricos tradicionales, aprovechando el perfil turístico premium que ha adoptado Palermo en los últimos años.

Además, como parte de los compromisos de la licitación original, se reservará un sector para estudios de radio, televisión y streaming, siguiendo el espíritu del distrito audiovisual. También se comercializan unidades de oficinas de entre 300 y 1.200 m² por planta, con precios desde u$s3.500/m², núcleo de sanitarios, lobby propio y ascensores de última generación. La desarrolladora Vinsa y el fideicomiso TF Towers lideran el proceso de comercialización, mientras que Sancor Seguros participa como inversor estratégico con un aporte de 8.000 m².

La transformación del predio El Dorrego marca una nueva etapa en el desarrollo urbano del corredor audiovisual porteño. Dorrego Plaza no solo propone viviendas y oficinas, sino una integración urbana completa, con espacio público, oferta cultural, servicios, comercio y conectividad, consolidando así un modelo de ciudad más denso, mixto y contemporáneo.