Construir una casa económica de 100 m² en Argentina ya supera los US$154.000 en agosto de 2025

El aumento sostenido en los costos de construcción sigue impactando con fuerza en Argentina. Según datos relevados en agosto de 2025, el precio del metro cuadrado en su versión más económica se ubica en US$1.400 + IVA (US$1.547). Esto significa que levantar una vivienda de 100 m² bajo esta categoría tiene un costo mínimo estimado de US$154.700.

En el caso de una construcción estándar, el valor arranca en US$1.600 + IVA (US$1.768), lo que lleva el presupuesto de una casa de 100 m² a US$176.800. Si se opta por una vivienda de mayor categoría, con mejores terminaciones y materiales, el metro cuadrado asciende a US$2.000 + IVA (US$2.210), elevando la inversión total a US$221.000.

Estos valores muestran un encarecimiento notable: desde octubre de 2023 hasta la fecha, el costo de construir en dólares subió 122%, lo que significa que en menos de dos años se más que duplicó. La comparación con el mercado inmobiliario resulta reveladora: en julio de 2025, el valor de venta del metro cuadrado de una vivienda usada en la Ciudad de Buenos Aires promedió US$1.815, lo que coloca a la construcción desde cero en un rango muy cercano al precio de compra de propiedades ya terminadas.

Entre las razones del incremento, especialistas destacan la combinación de un dólar relativamente estable y un alza persistente de materiales y mano de obra. Si bien la apertura de importaciones ayudó a moderar algunos costos, la presión salarial y la desaceleración de la actividad mantienen la tendencia alcista. “El costo promedio del metro cuadrado pasó de US$700 a más de US$1.400 en dos años, lo que obligó a posponer o cancelar muchos proyectos”, explicó uno de los desarrolladores consultados.

El sector observa una leve desaceleración en el ritmo de aumentos, atribuida a la menor demanda y a la importación de materiales. Sin embargo, el impacto acumulado ya configuró un nuevo piso de referencia: para quien quiera construir una vivienda básica de 100 m² en Argentina, el desembolso supera hoy los US$154.000, sin contar los costos de terreno ni trámites adicionales.