IRSA invierte más de USD 20 millones para transformar el shopping Al Oeste en Haedo

El grupo IRSA, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios del país, anunció la adquisición del centro comercial “Al Oeste Shopping”, ubicado en la intersección de las avenidas Luis Güemes y Presidente Perón, en la localidad bonaerense de Haedo, partido de Morón. La operación, formalizada mediante escritura de compraventa, representa una apuesta estratégica del holding para ampliar su presencia en el conurbano oeste y revitalizar activos comerciales de mediana escala.

La compra, que incluye tanto el inmueble como el fondo de comercio, fue realizada por un total de USD 9 millones, de los cuales ya se desembolsaron USD 4,5 millones, mientras que el resto se abonará en cuatro cuotas anuales. Sin embargo, el plan de inversión global supera los USD 20 millones, ya que IRSA prevé una reconversión integral del predio, lo que implicará una renovación edilicia, ampliación de servicios y una redefinición comercial del espacio.

El shopping, actualmente en funcionamiento, dispone de 20.000 m² de área bruta locativa (ABL) y cuenta con 40 locales comerciales, 6 espacios gastronómicos, 5 canchas de pádel, 14 salas de cine y 1.075 cocheras. El complejo también presenta un potencial de expansión de 12.000 m² adicionales, lo que lo convierte en un activo con fuerte proyección de desarrollo urbano y comercial.

Según comunicó IRSA a la Comisión Nacional de Valores (CNV), el nuevo enfoque para el establecimiento será el de un formato outlet, orientado a captar un público amplio del oeste del Gran Buenos Aires y a mejorar el rendimiento de un predio actualmente subutilizado. Se estima que la transformación, que incluirá nuevas marcas, espacios renovados y mejor infraestructura, generará más de 250 puestos de trabajo en la etapa post-reapertura.

Con esta incorporación, el portafolio de centros comerciales de IRSA asciende a 17 activos, de los cuales 16 son operados directamente por la compañía, alcanzando una superficie total de aproximadamente 390.000 m² de ABL. Esta operación refuerza la estrategia de expansión del grupo en zonas de alto tránsito y densidad poblacional, acompañando el crecimiento urbano de distintas localidades bonaerenses.

IRSA ya trabaja en los estudios de factibilidad y el diseño arquitectónico del nuevo shopping, con el objetivo de relanzarlo durante el año próximo. El proyecto busca no solo mejorar el rendimiento comercial del predio, sino también revalorizar el entorno y dinamizar la economía local del municipio de Morón.