Construcción en seco: en octubre 2025 cuesta hasta un 15% menos por m² que el sistema tradicional

Frente a un escenario de aumentos sostenidos en los costos para construir viviendas, la construcción en seco se consolida como una alternativa eficiente y más accesible. Según datos de Zonaprop, entre octubre de 2023 y el mismo mes de 2025, el costo de construir en Argentina subió un 98%. Ante este panorama, el sistema en seco gana terreno por su menor impacto económico, reducción de tiempos de obra y mayor previsibilidad en los presupuestos.

Este método constructivo prescinde del uso de mezclas húmedas —como cemento o cal— para ensamblar los componentes. En su lugar, se utilizan piezas prefabricadas que se fijan mediante tornillos, clavos, adhesivos o encastres. Al evitar el tiempo de fraguado de los materiales tradicionales, permite reducir los plazos de obra entre un 25% y un 40%, según el proyecto.

Además de ser más rápida, esta técnica ofrece ventajas como un mejor aprovechamiento del espacio, ya que sus muros son más delgados —de 14 a 15 cm frente a los 35 a 45 cm de la construcción tradicional— sin resignar prestaciones térmicas, acústicas o de resistencia estructural. También se destacan su menor generación de residuos, su sustentabilidad y la casi total eliminación de problemas por humedad ascendente desde cimientos.

En términos de costos, construir con sistema tradicional implica hoy unos US$1.600 + IVA por metro cuadrado, mientras que una obra equivalente en seco ronda los US$1.340 + IVA, es decir, entre un 12% y un 15% menos, de acuerdo con estimaciones del sector. La diferencia se explica principalmente por una menor carga de mano de obra (representa del 30% al 40% del total, frente al 50% en el sistema tradicional) y la posibilidad de adquirir materiales más estandarizados o importados, cuya disponibilidad podría incrementarse.

En un contexto inflacionario, la previsibilidad de costos y la menor exposición al aumento de salarios del sector constituyen otro punto a favor del sistema en seco, que ya empieza a ser elegido por quienes buscan reducir riesgos financieros al emprender una obra.