Puerto Madero: reconversión del ex edificio Mercedes Benz en complejo mixto BE Boulevard

En Azucena Villaflor 435, a la altura del Dique 2 de Puerto Madero, avanza la obra de BE Boulevard, un emprendimiento que reutiliza la estructura del antiguo edificio Mercedes Benz (ex Centro Empresarial Puerto) para convertirla en un complejo mixto residencial y apto profesional. La propuesta se apoya en una tendencia de reconversión de antiguas oficinas en viviendas y estudios, lo que permite reducir plazos de obra al aprovechar una estructura existente.

El edificio, desarrollado por ABV, tiene una superficie total aproximada de 11.800 m², con ocho pisos sobre rasante y dos subsuelos ya construidos. En estos últimos se proyectan las cocheras y áreas de servicios comunes. Del primer al octavo piso se organizan unidades de uso residencial y profesional: monoambientes en suite con balcón desde 31 m², departamentos de dos ambientes con balcón desde 42 m², unidades de tres ambientes esquineras desde 87 m² y penthouses desde 143 m², pensados para captar las vistas más abiertas al boulevard y al entorno de Puerto Madero.

La intervención se apoya en el extenso frente del edificio y en su condición de “edificio de una cuadra” con apertura a tres calles, lo que favorece el asoleamiento, la ventilación cruzada y la multiplicidad de visuales. En el noveno piso se proyectan terrazas privadas y de uso común, que complementan la oferta de espacios al aire libre y se articulan con el tejido de espacios verdes y de esparcimiento del barrio.

BE Boulevard incorpora un paquete de amenities que busca equiparar el estándar de servicios de un hotel: full top green rooftop de aproximadamente 460 m² con vistas panorámicas 360°, piscina descubierta climatizada con borde infinito, solárium, áreas verdes, gimnasio equipado, parrillero, salas de reunión y espacio de coworking. Se suman servicios de front-desk, laundry y seguridad 24 horas, apuntando a resolver en el propio edificio la demanda de trabajo híbrido, recreación y servicios cotidianos.

El proyecto se inserta en uno de los sectores más consolidados de Puerto Madero, con cercanía a polos gastronómicos, comerciales, museos y galerías. Según la desarrolladora, el esquema de precio fijo y financiación y la combinación de ubicación, mezcla de usos y amenities apuntan tanto a residentes permanentes como a inversores que buscan activos inmobiliarios en el área del Dique 2.