Tiny houses en Córdoba: construcción modular rápida y precios de referencia en dólares

Las tiny houses, o mini casas, consolidan su presencia en Córdoba como una alternativa habitacional compacta basada en construcción modular. Se trata de unidades que, en general, van de los 10 a los 30 m², aunque existen opciones de mayor superficie. La clave técnica del sistema es su alto grado de industrialización: las viviendas se fabrican casi íntegramente en planta y luego se trasladan al lote donde quedarán instaladas de forma permanente.

Este método reduce tiempos de obra respecto de la construcción tradicional. Según los desarrolladores consultados en la nota original, una tiny house puede estar lista en un plazo de hasta 90 días, incluyendo fabricación y montaje en el terreno. Esto se traduce en menor exposición a sobrecostos asociados a demoras, clima o problemas de abastecimiento en obra húmeda.

En el mercado cordobés se observan distintas configuraciones y valores. Una vivienda de 40 m², a estrenar y con cochera en Colonia Tirolesa, tiene un precio de US$35.600. En Villa Yacanto, una unidad de 55 m² de dos ambientes, con un dormitorio y cochera, se ofrece a alrededor de US$105.000. Otra alternativa relevada es una tiny house de unos 70 m², con cuatro ambientes, dos dormitorios, dos baños y cocina integrada al living-comedor, cuyo valor es de US$85.000.

Desde el punto de vista ambiental, estas viviendas se diseñan con criterios de sustentabilidad: priorizan materiales nobles y ecológicos y, por su escala reducida, demandan menos energía y agua en el uso cotidiano. El menor consumo operativo se suma al ahorro de recursos que supone una producción más controlada e industrializada en fábrica.

Las tiny houses apuntan a resolver el acceso a vivienda propia en contextos de alta presión sobre los precios inmobiliarios, ofreciendo una superficie optimizada y funcional. A diferencia de una casa rodante, se conciben como vivienda fija, instalada en un terreno previamente disponible, con servicios y comodidades equivalentes a las de una casa tradicional, pero en un formato más compacto y eficiente.