Construcción en seco en Argentina: cuánto cuesta el metro cuadrado en febrero de 2026

En un contexto de costos de construcción elevados y precios de propiedades en alza, la construcción en seco aparece como un sistema a considerar para quienes evalúan levantar una vivienda desde cero en lugar de comprar una ya terminada. La comparación central es con la construcción tradicional en mampostería (ladrillo y cemento) u hormigón.

La construcción en seco es una técnica que evita el uso de agua y mezclas húmedas para fijar elementos. En lugar de pastones y revoques, los componentes se clavan, atornillan, pegan o encastran sobre una estructura portante. Al eliminar tiempos de fraguado, el proceso de obra se acelera y, según estimaciones del sector, puede requerir entre un 25% y un 40% menos de tiempo que el sistema tradicional.

Entre las ventajas técnicas se destaca la previsibilidad en costos: al ser una obra más rápida, queda menos expuesta a la inflación. La incidencia de la mano de obra en este sistema ronda entre el 30% y el 40% del costo total, mientras que los materiales representan el 60% restante, a diferencia del esquema más equilibrado (50% y 50%) de la construcción húmeda. También se subraya el mejor aprovechamiento de superficie: los muros en seco tienen espesores del orden de 14/15 cm frente a los 35 a 45 cm de los sistemas tradicionales, lo que incrementa los metros útiles interiores manteniendo prestaciones de aislación térmica, acústica y resistencia al fuego.

En términos de durabilidad, se indica que una construcción en seco correctamente proyectada y ejecutada puede tener una larga vida útil. Otra ventaja funcional es la reducción de problemas de humedad ascendente desde cimientos, una patología frecuente en viviendas de construcción húmeda. Al evitar ese tipo de transmisión de humedad, se mejora el comportamiento interior de la vivienda.

Respecto de los costos, se señala que la construcción en seco resulta entre un 12% y un 15% más económica que la tradicional. A modo de referencia, cuando un metro cuadrado de construcción tradicional de buena calidad se ubica alrededor de US$1600 + IVA, el metro cuadrado ejecutado con sistema en seco ronda los US$1400, siempre sujeto a variables propias de cada proyecto (diseño, especificaciones técnicas, ubicación y nivel de terminaciones).