Construir una casa de 100 m² en Argentina ya parte desde los US$150.000 en marzo 2026

El costo de construir una vivienda en Argentina sigue en alza tanto en pesos como en dólares, y el panorama se complejiza para desarrolladores y particulares que evalúan proyectos residenciales.

Según datos de desarrolladores inmobiliarios del sector, el valor del metro cuadrado más económico se ubica en US$1.500 + IVA, lo que equivale a más de $2 millones. En el extremo opuesto, una vivienda con materiales y terminaciones premium puede alcanzar los US$4.000 + IVA, cerca de $6 millones por metro cuadrado. Esto implica que construir una casa de 100 m² con los valores más bajos ronda los US$150.000, mientras que una de mayor calidad puede llegar a US$400.000.

En cuanto a la evolución de precios, el Índice de Costo de la Construcción del Gran Buenos Aires (INDEC) registró una suba del 2,3% en pesos en enero respecto al mes anterior. Por componentes, los materiales subieron 1,4%, la mano de obra 3,1% —impulsada por el acuerdo salarial de la UOCRA— y los gastos generales 2,2%.

En dólares, el costo aumentó 7,5% en febrero según datos de Zonaprop en base al índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Si bien en 2025 bajó un 6,7%, desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023 acumula un incremento del 118%, y construir hoy cuesta 3,2 veces lo que costaba en octubre de 2020.

En la Ciudad de Buenos Aires, el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) del IECyBA registró en enero una suba mensual del 3,3% y un incremento interanual del 21,6%.