El edificio Panedile de Palermo: arquitectura de los ’60 que sostiene valores de hasta US$2 millones

Construido entre 1964 y 1969 sobre la Avenida del Libertador al 3700, frente a los Bosques de Palermo y el Rosedal, el edificio Panedile se mantiene como referencia del segmento inmobiliario premium de la Ciudad de Buenos Aires. Con más de seis décadas desde su inauguración, conserva una demanda constante y precios que van desde los US$700.000 para unidades a refaccionar hasta los US$2.000.000 para las recicladas y mejor ubicadas. En alquiler, los valores oscilan entre US$3.000 y US$4.000 mensuales.

El proyecto fue firmado por el arquitecto Mario Roberto Álvarez, junto a un equipo integrado por José Aslan, Héctor Ezcurra, Alfredo Joselevich y Alberto Víctor Ricur. La estructura de hormigón armado con plantas libres y sin vigas visibles fue una decisión técnica clave: permitió ambientes amplios, flexibles y adaptables sin comprometer la integridad del edificio.

Uno de los diferenciales más destacados fue construir por debajo de los metros permitidos por la normativa vigente. Esa decisión garantizó mejor orientación, mayor ingreso de luz natural y vistas despejadas hacia el entorno verde, atributos hoy difíciles de replicar en la oferta actual.

La composición volumétrica evitó el esquema de torre compacta y propuso una relación más amplia entre el espacio público y el privado. Un especialista en preservación del patrimonio consultado para la nota señaló que el edificio ‘representa una síntesis entre arquitectura moderna y lectura precisa del tejido porteño’.

En cuanto a las tipologías, el Panedile ofrece semipisos de entre 180 y 230 m², pisos completos que superan los 350 m², y unidades en dúplex y tríplex en los sectores laterales, con baja densidad por planta. El perfil de demanda apunta a compradores que priorizan superficie, calidad constructiva y permanencia por sobre la rentabilidad de corto plazo.