Vivienda modular de origen chino: $1.085.044 el m² y montaje en horas en Buenos Aires

En un mercado donde construir de manera tradicional en Buenos Aires implica costos y tiempos crecientes, las viviendas prefabricadas importadas ganan espacio. Un modelo de origen chino, identificado como KTZ013, se comercializa en plataformas online a un valor base de $1.085.044 por metro cuadrado y puede ensamblarse en aproximadamente dos horas por módulo, permitiendo tener la unidad operativa en menos de un día.

El sistema es modular y expandible. Se ofrece en tres tamaños estándar: 37 m², 56 m² y 74 m². La estructura principal es de acero galvanizado en caliente, con paneles tipo sándwich —disponibles en EPS, lana de roca o poliuretano— que cumplen funciones de aislamiento térmico y acústico.

Entre sus terminaciones se incluyen puertas de acero o aluminio con doble vidrio, ventanas con aislamiento térmico, piso multicapa con revestimiento de PVC e instalación eléctrica completa con disyuntor, enchufes y luminarias. Como opcionales, el comprador puede incorporar cocina equipada, baño completo, muebles, terraza y electrodomésticos.

El fabricante declara resistencia al viento de hasta 10 grados en la escala Beaufort, comportamiento antisísmico, materiales ignífugos con clasificación de fuego grado A y diseño impermeable. Al no requerir bases complejas, los costos de obra civil se reducen considerablemente.

Antes de avanzar con la compra, es necesario considerar que el flete no está incluido en el precio publicado, que el modelo debe verificarse contra los códigos de edificación locales, y que las conexiones de agua, gas y cloacas corren por cuenta del comprador. Los tiempos de entrega dependen del transporte marítimo y la logística aduanera.