Viviendas modulares chinas llegan a Buenos Aires: $843.885 el m² y montaje en 10 horas

Una vivienda prefabricada de origen chino se comercializa en Argentina a través de envío internacional puerta a puerta, con un precio base de $843.885 por metro cuadrado. El producto se ofrece en tres superficies: 37, 56 y 74 m², y se presenta como una alternativa frente a la construcción tradicional por su velocidad de instalación y nivel de terminación incluido.

El sistema constructivo combina estructura de acero galvanizado con paneles tipo sándwich, que pueden incorporar EPS, lana de roca o poliuretano según la configuración elegida. Este esquema apunta a mejorar el aislamiento térmico y acústico, además de reducir tiempos y costos de obra.

La unidad llega preinstalada con puertas, ventanas de doble vidrio, instalación eléctrica completa —enchufes, luces y disyuntor— lo que permite habitarla casi de inmediato tras el montaje. Entre sus especificaciones técnicas se destacan resistencia al óxido, diseño impermeable, clasificación contra incendio grado A, y capacidad para soportar vientos fuertes y movimientos sísmicos. Además, requiere una base simple, sin grandes obras previas de fundación.

Según el fabricante, el tiempo de instalación es de 10 horas, aunque el sistema modular permitiría ensamblar cada módulo en apenas 2 horas. Al precio por m² se suman impuestos de aproximadamente $121.382 y costos de envío variables según destino. De forma opcional, pueden incorporarse cocina equipada, baño completo, electrodomésticos y materiales de terminación exterior.

Para quienes evalúen este tipo de solución, la normativa vigente en Buenos Aires puede requerir permisos específicos según el terreno y el uso previsto. Asimismo, la regulación aduanera limita a cinco envíos internacionales anuales por persona, lo que condiciona la logística de adquisición.