La construcción modular gana escala en Argentina y apunta a reducir tiempos y costos de obra

La Expo Construir 2026, realizada el 6 y 7 de mayo en el Hilton Buenos Aires, dejó una señal clara sobre el rumbo del sector: la construcción modular e industrializada dejó de ser una solución marginal para consolidarse como alternativa real frente al alto costo del metro cuadrado tradicional. Por primera vez, el evento contó con un pabellón exclusivo para ese segmento, con la participación de más de 20 empresas.

El sistema modular invierte la lógica habitual de obra: hasta el 80% del proyecto se fabrica en planta industrial y luego se traslada al terreno para su montaje final. Esto permite reducir tiempos, minimizar errores y trabajar con costos más previsibles. Según la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (Cacmi), una obra bajo este esquema puede ejecutarse hasta un 50% más rápido y resultar hasta un 30% más económica que una construcción tradicional equivalente.

El precio por metro cuadrado de una vivienda modular ronda los US$ 1.300 y US$ 1.500, valores similares a los del sistema convencional, aunque con ventajas en el costo final real. La Cacmi pasó de 23 a 54 asociados en el último año y estima que hoy operan cerca de 100 empresas del rubro en el país. Aun así, el segmento representa menos del 1% del mercado argentino, frente al 7% que ya alcanza en Estados Unidos.

Entre los referentes del sector se destaca una firma con más de 25 años de trayectoria y dos plantas de producción: una en Loma Verde, Escobar —operando al 100% de capacidad— y otra en Córdoba, orientada a minería y oil & gas. La demanda habitacional en zonas de alta actividad energética, como Vaca Muerta, impulsó recientemente la expansión de la unidad residencial de esa empresa.

Desde la arquitectura, especialistas del sector también destacaron la necesidad de incorporar criterios de sustentabilidad que vayan más allá del ahorro energético, con foco en el análisis territorial y la adaptación de cada proyecto a sus condiciones específicas.