Escobar y Tigre lideraron la construcción privada en el Conurbano entre 2021 y 2025

Un informe de la Fundación Tejido Urbano relevó la actividad de obra privada en 246 municipios del país, representativos del 80% de la población urbana nacional. Entre 2021 y 2025 se registraron 312.272 permisos de construcción, con un total de 85 millones de metros cuadrados autorizados y un promedio anual de 17 millones de m².

El período mostró caídas consecutivas durante los primeros cuatro años, con una recuperación parcial en 2025, cuando la superficie permisada creció un 6% respecto de 2024. En ese contexto, Escobar y Tigre se posicionaron como los dos municipios del Conurbano con mayor volumen de construcción acumulado en el lustro.

A escala nacional, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires concentraron en conjunto casi la mitad del total de metros cuadrados registrados. CABA acumuló 12 millones de m² —el 15% del total—, con un promedio por obra superior a los 2.000 m², el más alto del país. Los municipios del AMBA sumaron más de 20 millones de m², equivalentes al 24% del total nacional. Le siguieron Santa Fe (10%), Córdoba (9%), Mendoza (5%) y Entre Ríos (4%). La Rioja, Catamarca, Chaco y Formosa representaron en conjunto menos del 2%.

El informe también analiza la superficie permisada en relación con la población. Bajo ese indicador per cápita, se destacaron localidades de Neuquén como San Patricio del Chañar, Plottier y San Martín de los Andes; de Santa Fe como Armstrong, Esperanza y Recreo; y de Buenos Aires, donde Escobar y Mar Chiquita volvieron a sobresalir.

En el extremo opuesto, La Matanza, Merlo, José C. Paz y Florencio Varela registraron baja intensidad constructiva en relación con su masa poblacional, al igual que varios distritos de San Juan y Tucumán.