La Generación Silver redefine la demanda inmobiliaria: menos metros, más calidad y ubicación

Las personas mayores de 50 años, conocidas como Generación Silver, se consolidaron como uno de los segmentos más activos y exigentes del mercado inmobiliario argentino. Así lo señaló un desarrollador inmobiliario en diálogo con Canal E, al describir un perfil de comprador con capacidad económica, vitalidad y nuevas prioridades habitacionales.

Según el especialista, este grupo ya no es visto como un actor que abandona el mercado, sino como un cliente premium con liquidez inmediata, lo que lo diferencia de los compradores jóvenes que dependen del crédito hipotecario. ‘Son consumidores activos, exigentes e incluidos digitalmente’, afirmó.

Uno de los fenómenos centrales que describe es el denominado ‘size down’: propietarios que venden viviendas grandes para mudarse a departamentos más chicos, mejor ubicados y con menores costos de mantenimiento. El dinero obtenido suele destinarse al consumo, nuevas inversiones o la adquisición de una segunda propiedad para descanso o renta.

Este comportamiento tiene peso estadístico: según el desarrollador, el 85% de los propietarios tiene más de 60 años, lo que convierte a este segmento en un factor determinante de la oferta y la demanda.

Las exigencias de este público también están modificando los productos que desarrolla el sector. Los metros deben ser de fácil mantenimiento, con buenas terminaciones y calidad de vida. En ese marco, el especialista destacó el crecimiento de formatos como el cohousing o living senior: desarrollos donde los residentes son dueños de sus unidades y comparten espacios comunes, como una evolución del antiguo geriátrico hacia un modelo orientado a la autonomía y el bienestar.