Reformar un baño o una cocina en Argentina: cuánto cuesta hoy y cuándo interviene un arquitecto

La cocina y el baño son los dos ambientes más costosos de remodelar en una vivienda, dado que concentran instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, además de revestimientos, griferías, muebles y mano de obra especializada. Con muchos propietarios buscando revalorizar sus inmuebles o mejorar su calidad de vida, los últimos relevamientos permiten establecer referencias de inversión bastante precisas.

Según datos de Reporte Inmobiliario, una remodelación integral de un baño estándar de 3,75 m² demanda cerca de $8,3 millones, incluyendo demolición, retiro de revestimientos, reemplazo de cañerías, instalación eléctrica, sanitarios, griferías, cerámicos, pintura y terminaciones. Aproximadamente la mitad de ese monto corresponde a artefactos, muebles y revestimientos, mientras que la mano de obra representa entre el 30% y el 40% del total.

En el caso de la cocina, la inversión para una superficie estándar de 5,6 m² oscila entre $9,2 millones y $9,7 millones, contemplando instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, muebles, mesadas, revestimientos y pintura. La cifra puede escalar si se elige mobiliario a medida, mesadas premium o electrodomésticos empotrados.

Los especialistas distinguen tres niveles de reforma: básica (pintura, accesorios y griferías, con costos de algunos cientos de miles hasta poco más de un millón de pesos), intermedia (cambio de revestimientos, sanitarios y muebles con ajustes menores en instalaciones) y completa (renovación total de instalaciones y estética, superando los $8 millones en baños y los $9 millones en cocinas).

La intervención de un arquitecto se vuelve recomendable cuando la obra implica mover cañerías, modificar paredes o integrar ambientes. Sus honorarios suelen representar entre el 8% y el 15% del valor total de la obra, según complejidad y alcance. Otro factor clave es la creciente escasez de mano de obra calificada, que presiona los presupuestos especialmente en grandes centros urbanos.