Palermo suma un nuevo polo urbano: invertirán US$110 millones en Dorrego Plaza, un desarrollo con hotel, oficinas y una gran plaza pública

El histórico predio de El Dorrego, ubicado entre las calles Concepción Arenal, Zapiola, Freire y Dorrego, será transformado en un complejo de usos mixtos que combinará espacios residenciales, corporativos, gastronómicos y culturales. El emprendimiento demandará una inversión total de US$110 millones y generará más de 65.000 m² de superficie construida en una de las últimas manzanas premium de la ciudad.

La obra, denominada Dorrego Plaza, contempla la ejecución de un conjunto edilicio de 10 pisos, que incluirá un hotel cinco estrellas, un edificio de oficinas con plantas libres de hasta 1600 m², 150 departamentos residenciales, un paseo gastronómico, locales comerciales, un canal de televisión en subsuelo y cocheras para 200 vehículos. La desarrolladora a cargo es Vinsa, y el proyecto arquitectónico está firmado por el Estudio 2ps, integrado por los arquitectos Roberto y Jessica Paryosw y Emilio Schargrodsky.

Uno de los elementos centrales del diseño urbano es la incorporación de una plaza pública de más de 7000 m², que se ubicará en el corazón del complejo. La obra paisajística, diseñada por la arquitecta Valeria Franck, incorpora senderos, vegetación nativa, anfiteatro, arte público y soluciones sustentables como sistemas de absorción hídrica. Esta infraestructura verde ocupa el 65% del terreno y tiene por objetivo articular los barrios de Palermo y Colegiales.

En términos constructivos, los edificios que rodearán la plaza tendrán accesos y funcionamiento independientes. El bloque de viviendas se desarrollará sobre la calle Freire e incluirá unidades de entre 48 m² y 170 m², con precios en pozo que oscilan entre US$3200 y US$4000 por metro cuadrado. Las oficinas se ubicarán sobre el perímetro de Zapiola, con vistas hacia la plaza o hacia la ciudad, y podrán subdividirse según la demanda.

Sancor Seguros Real Estate, titular del predio desde 2019, participa en el desarrollo a través de un modelo de canje: retendrá 8000 m² del área corporativa del complejo, donde instalará su sede regional. El proyecto se lanzó formalmente en octubre de 2024 y prevé finalizarse en 2028.

Para sus desarrolladores, Dorrego Plaza aspira a consolidarse como “el nuevo Puerto Madero de Palermo”, integrando espacios públicos de calidad con propuestas residenciales, corporativas y de entretenimiento, en una zona urbana que ya evidencia un proceso de reconversión a través de otros emprendimientos de alto impacto como Concepción, Live Hotel y Quartier Dorrego.