Casa Jardín en Carlos Casares: vivienda escalonada que integra topografía y patios

En Carlos Casares, Casa Jardín organiza la vida doméstica alrededor del espacio verde, colocando al jardín como núcleo de uso y no como remate periférico del lote. Sobre un terreno con una pendiente natural de 1,5 metros, arbolado transversalmente y con una pileta preexistente, la vivienda se desarrolla longitudinalmente este/oeste en plataformas sucesivas, articulando interiores, semicubiertos y áreas abiertas.

El programa principal se resuelve en una planta, con excepción del estacionamiento y la sala de máquinas, alojados en un nivel inferior. Dos alas definen la separación entre áreas sociales y privadas, ubicadas a distintas alturas. Este desfasaje genera planos escalonados que acompañan la topografía y convierten el recorrido en una secuencia espacial continua más que en un simple pasillo de distribución.

Tres jardines estructuran el esquema: un jardín de acceso como transición entre la calle y el ámbito doméstico; un jardín central que concentra la vida social y vincula los espacios comunes; y un tercer jardín vinculado a las habitaciones. Aunque los dormitorios miran al frente del lote, se ubican al final del recorrido interior y detrás de una fachada permeable, lo que mejora la privacidad y tamiza luz y vistas.

La estrategia clave es no nivelar completamente el terreno. El nivel inferior aprovecha la excavación de la pileta para estacionamiento y servicios; un nivel intermedio contiene las áreas sociales en contacto directo con el jardín; y el volumen superior, destinado al área privada, se apoya sobre el paquete de servicios, ganando visuales, privacidad y superficie sin reducir la proporción de superficie verde.

Constructivamente, la casa se resuelve con hormigón armado visto en vigas y losas, que actúa como estructura y acabado. En la fachada principal se incorporan paneles de acero corten microperforado, diseñados y modelados mediante técnica de shaping, que funcionan como filtro de luz y aire manteniendo la privacidad. El conjunto se apoya en principios de sostenibilidad pasiva: ventilación cruzada, control de orientación, superficies permeables, planos verdes y especies de bajo consumo hídrico, reduciendo la demanda energética y los requerimientos de mantenimiento.