Castelar norte: aval municipal a complejo de paddle sobre la avenida Sarmiento

El Municipio de Morón confirmó la legalidad de la construcción de un complejo con cuatro canchas de paddle, vestuarios y confitería sobre la avenida Sarmiento al 3300, en Castelar norte. La obra se ubica sobre una mano de la traza donde el Código de Ordenamiento Urbano (COU) habilita este tipo de uso bajo la categoría de “academia”, mientras que en la vereda de enfrente no sería posible una instalación similar.

El trámite administrativo se inició en 2018, cuando se aprobó el plano de demolición de la casona existente. La actual demolición cuenta con habilitación y los planos definitivos de la nueva construcción fueron visados por las distintas dependencias técnicas municipales, incluida el área legal, que emitió dictámenes favorables a la continuidad del proyecto. El expediente se tramita íntegramente en el Ejecutivo y no requiere tratamiento por vía de excepción en el Concejo Deliberante.

Vecinos linderos cuestionan el emplazamiento del complejo en una zona predominantemente residencial y señalan daños en propiedades colindantes atribuibles al proceso de demolición. Una frentista con vivienda sobre Crisólogo Larralde, lindera al predio en el interior de la manzana, denunció fisuras y riesgos estructurales y presentó un amparo colectivo en el Juzgado Correccional N° 5 de Morón, acompañado por más de 30 firmas. El planteo apunta a las condiciones de seguridad e higiene de la obra y a la intensidad de los trabajos con maquinaria pesada.

Como parte de la estrategia para encuadrar el emprendimiento como academia deportiva, el desarrollador contrató a dos figuras reconocidas del paddle que serán referentes técnicos y docentes en el futuro complejo. A unos 200 metros, casi en Sarmiento y Santa Rosa, se tramita otro proyecto similar impulsado por un exjugador de fútbol sobre un predio hoy utilizado como playa de estacionamiento; en este caso, el COU no lo habilita de manera directa, por lo que deberá pasar por audiencia pública y posterior decisión del Concejo.

El conflicto pone en foco la aplicación del COU en sectores de transición entre corredores comerciales y áreas residenciales, y evidencia la tensión entre el desarrollo de infraestructura deportiva privada y los impactos urbanos inmediatos: ruidos, tránsito, operación nocturna y riesgos constructivos para edificaciones vecinas durante la etapa de demolición y futura obra nueva.