Precios de materiales de construcción en Argentina: la tabla actualizada de abril 2026

El costo de construcción en dólares continúa su tendencia alcista en Argentina. Según el Índice de Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires, en febrero la suba en pesos fue del 1% respecto al mes anterior, llevando el costo del metro cuadrado a $1.391.033 (+ IVA). Sin embargo, con el dólar blue moviéndose en torno a $1435, ese valor se tradujo en aproximadamente US$969/m² (+ IVA), lo que implicó un encarecimiento de cerca del 6% en moneda extranjera en apenas un mes.

El mecanismo es directo: cuando el tipo de cambio baja o se estabiliza mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en dólares se incrementa. Vale aclarar que el índice oficial no incluye terreno, impuestos, honorarios profesionales, costos de comercialización ni rentabilidad del desarrollador, por lo que el número queda lejos del costo real de un proyecto.

En el mercado de inmuebles terminados, el metro cuadrado de usados en CABA se ubicó en US$2219 en marzo, mientras que el de proyectos en pozo promedió US$3095/m², según Zonaprop. Esta brecha complica la rentabilidad de los desarrolladores, que en ocasiones deben vender por debajo de su costo de construcción.

El portal Mi Obra releva diariamente los precios promedio de los materiales más consultados. Los valores actuales son:

Bolsa de cemento 50 kg: entre $9000 y $15.000
Bolsa de arena fina 30 kg: de $6000 a $12.500
1000 ladrillos comunes: entre $185.000 y $260.000
Bolsa de cal 30 kg: entre $7800 y $9000
Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $130.000
Arena por m³: $47.200
Varilla de hierro 8 mm x 12 m: de $9000 a $12.000
Ladrillos huecos portantes: desde $1500
Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: de $17.000 a $20.000
Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2900

Los precios pueden variar por inflación, nivel de demanda estacional y disponibilidad de materiales en el mercado.