Tiny houses en Argentina: costos, sistemas constructivos y zonas con mayor demanda

El mercado de las tiny houses gana terreno en Argentina impulsado por la rapidez de ejecución, la practicidad y los costos inferiores respecto a la construcción tradicional. El formato combina vivienda compacta con sistemas industrializados y tiene fuerte presencia en desarrollos turísticos y entornos rurales.

Desde el punto de vista técnico, se emplean tres sistemas constructivos principales: Steel Frame (estructura de acero), Wood Frame (madera) y paneles SIP. Estos sistemas permiten unidades termoacústicas con bajo mantenimiento, y su esquema de aislación combina materiales como lana de vidrio o celulosa en el interior con placas de EPS en el exterior, lo que contribuye a la eficiencia energética.

Las dimensiones habituales oscilan entre 20 y 60 m², con los modelos más demandados en el rango de 25 a 36 m². Los usos van desde vivienda permanente y módulos de huéspedes hasta oficinas, consultorios y depósitos. La movilidad del producto, que se fabrica en taller y se traslada en camiones, es otro diferencial: en algunos casos, una unidad puede estar lista en menos de 30 días.

En terminaciones, predominan materiales como siding de PVC o fibrocemento, chapa y madera en exteriores, y placas de yeso con pisos flotantes en interiores. La demanda geográfica se concentra en zonas rurales remotas y destinos turísticos como la Costa Atlántica, Bariloche, Córdoba y Mendoza.

En cuanto a precios, el valor que el mercado convalida con mayor fluidez ronda los u$s 15.000, nivel por encima del cual aparecen barreras de ingreso. Los modelos estándar se ubican en torno a u$s 22.500, mientras que otro referente del sector indicó valores cercanos a $1.300.000 por m².

La base estructural se resuelve con pilotes o plateas según el terreno, y las unidades admiten ampliaciones integrando los mismos materiales.