La construcción argentina acumula 15 meses de estancamiento y costos en dólares que no dan tregua

El sector de la construcción en Argentina completa 15 meses de parálisis sostenida. Según un informe de Empiria Consultores, la demanda de insumos muestra un comportamiento errático desde diciembre de 2024, con subas y bajas intermitentes que en el agregado no arrojan recuperación. Los datos de febrero de 2026 confirman una caída del 1,3% respecto a enero en términos desestacionalizados y una baja interanual del 0,7%.

Mirando los últimos dos años, la actividad acumula una contracción del 22%. La consultora atribuye este estancamiento a una combinación de factores: menor inversión en obra pública, bajo precio de las unidades usadas, crédito hipotecario sin consolidación y un sostenido incremento de los costos en dólares.

El impacto varía según la etapa de obra. En febrero, los insumos para la etapa estructural retrocedieron un 0,2%, mientras que los destinados a terminaciones y remodelaciones cayeron un 2,3%. El segmento más afectado fue el de la obra pública: la demanda de asfalto se contrajo un 7,8%.

En materia de costos, el informe señala que durante el primer trimestre el costo de construcción creció un 11% en dólares, con un alza del 3,5% solo en marzo. Desde noviembre de 2023, el costo acumula una suba del 109% en moneda corriente, alcanzando máximos no vistos desde mayo de 2018.

En cuanto al crédito hipotecario, marzo cerró con desembolsos por 193 millones de dólares, equivalentes a unos 2.600 créditos a nivel nacional, cifra un 13% inferior a la del mismo período del año anterior. Sin embargo, la reciente baja de tasas de varios bancos llevó el promedio ofertado por debajo del 10% anual, lo que abre expectativas para el segundo semestre. La proyección para 2026 se ubica en torno a los 2.700 millones de dólares y 30.000 créditos, por debajo de los 3.300 millones y 44.000 créditos registrados en 2025.