Costos en alza: qué materiales conviene acopiar en mayo para proteger la obra

El costo de construcción en Argentina acumula un incremento del 13,6% en dólares en lo que va de 2026, con una suba del 3,9% solo en abril, según el último índex de Zonaprop. Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula un alza del 131% y se ubica un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025.

Este escenario impacta directamente sobre la ecuación de los desarrolladores. En varios proyectos analizados, el costo de ejecución supera el precio de venta que el mercado está convalidando, lo que genera una notoria contracción del sector.

Frente a este contexto, los especialistas consultados recomiendan priorizar el acopio de materiales estructurales desde el inicio de la obra. El criterio es asegurar el 100% de la estructura antes de avanzar con otras etapas, con foco en acero, hormigón y encofrados. Una vez garantizados esos insumos, la recomendación es avanzar sobre componentes con plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales o equipamiento técnico, para evitar cuellos de botella que afecten el ritmo de obra.

Entre los materiales más afectados por las subas se destacan el cemento y la cal. También muestran alta sensibilidad los insumos con componentes dolarizados o con fuerte incidencia de importados: hierro, aluminio, sistemas de climatización, ascensores y determinadas terminaciones de mayor calidad, que reflejan con rapidez cualquier variación en el tipo de cambio o en las condiciones de importación.

Los profesionales observan una tendencia hacia el adelantamiento selectivo de compras, combinando anticipación en rubros críticos con gestión financiera prudente. Para el resto de los materiales, la recomendación es resolver con dos o tres meses de anticipación respecto de la utilización efectiva.

Entre los errores más frecuentes, los especialistas señalan la falta de planificación integral, comprar sin comparar proveedores, no verificar periódicamente los precios del mercado y acopiar materiales perecederos que no son aptos para stockeo.