Qué materiales conviene acopiar antes de junio ante la suba del costo de construcción

El costo de construcción medido en dólares subió un 3,9% en abril y acumula un incremento del 13,6% en lo que va de 2026, según datos de Zonaprop. Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una suba del 131% y se ubica actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025.

Este escenario genera una contracción del mercado: en varios proyectos, el costo de desarrollo ya supera el precio de venta que el mercado convalida, según advierte un especialista del sector.

En este contexto, constructores y desarrolladores evalúan qué materiales conviene adquirir con anticipación. La regla general de los profesionales consultados es priorizar los insumos estructurales: acero, hormigón y encofrados deben acopiarse desde el inicio de obra para garantizar la ejecución completa de la estructura. Una vez cubierto ese frente, se recomienda avanzar sobre componentes con plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales y equipamiento técnico, con el objetivo de evitar cuellos de botella que impacten en el ritmo de la obra.

Entre los materiales más sensibles a los aumentos se destacan el cemento y la cal. También registran fuertes subas los insumos con componentes dolarizados o con alta incidencia de importados: hierro, aluminio, sistemas de climatización, ascensores y determinadas terminaciones de calidad superior, rubros que reflejan con rapidez cualquier variación en el tipo de cambio o en las condiciones de importación.

Respecto del dilema entre comprar o esperar, los especialistas observan una tendencia hacia el adelantamiento selectivo de compras, con gestión financiera prudente y sin acumulación indiscriminada. Para materiales de uso no inmediato, se sugiere adquirirlos con no más de dos o tres meses de anticipación a su utilización en obra.

Entre los errores más frecuentes se señalan la falta de planificación integral, no comparar proveedores, no monitorear periódicamente los precios del mercado y acopiar materiales perecederos que no son aptos para stockeo.