Ituzaingó homologó su Código de Ordenamiento Urbano y apunta a ordenar el crecimiento edilicio del distrito

Tras casi diez años de tramitaciones ante la Gobernación bonaerense, Ituzaingó logró la homologación de su Código de Ordenamiento Urbano (COU), convirtiéndose en uno de los seis municipios de la provincia de Buenos Aires —sobre un total de 135— que cuenta con esta herramienta normativa validada por el Estado provincial.

El COU es el instrumento que regula cómo se divide, ocupa, edifica y utiliza el suelo en cada municipio. Define qué tipo de actividades —comerciales, residenciales, industriales— y qué escala de construcciones están permitidas en cada zona. Para obtener la homologación, el código debe ajustarse al Decreto Ley N° 8912/77, norma madre que rige el ordenamiento territorial en toda la provincia.

Entre los lineamientos centrales del código, el municipio estableció que el crecimiento en altura quedará restringido al 4,6% del territorio total. Barrios como El Pilar, Parque San Antonio y el barrio Aeronáutico quedan excluidos de desarrollos verticales. Asimismo, se restringieron las zonas industriales, en respuesta a demandas de vecinos de barrios como Villa León.

El instrumento también apunta a optimizar la provisión de servicios públicos —agua, cloacas, energía— y a proteger el carácter verde del distrito.

En materia de inversión privada, el municipio registró en los últimos diez años más de 2.500 millones de dólares en emprendimientos, y se proyecta que la homologación del COU contribuya a sostener ese dinamismo en la próxima década.

El código fue elaborado con participación de la comunidad y de colegios profesionales, y ha despertado el interés de otros municipios que lo toman como modelo para desarrollar su propia normativa urbana.