Precios de materiales de construcción en junio 2026: qué comprar y qué esperar

Los costos de construcción siguen trepando tanto en pesos como en dólares. Según el Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires, la suba fue del 3,1% en abril respecto al mes anterior. El metro cuadrado alcanzó $1.463.247 (+ IVA), lo que —con el dólar blue rondando los $1373,5— equivale a aproximadamente US$1065/m² (+ IVA). Eso significa un encarecimiento de cerca del 6% en dólares en un solo mes, aun cuando el incremento en pesos fue menor.

Este fenómeno responde al movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se estabiliza mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en moneda extranjera se incrementa. Cabe aclarar que el índice oficial no incluye terreno, impuestos, honorarios profesionales ni rentabilidad del desarrollador. Con todos esos ítems incorporados, el costo real se ubica cerca de los US$1435/m², según desarrolladores consultados.

El portal Mi Obra releva diariamente los precios promedio de los materiales más consultados. Los valores actuales son los siguientes:

– Bolsa de cemento 50 kg: entre $9000 y $15.000
– Bolsa de arena fina 30 kg: $13.240
– 1000 ladrillos comunes: entre $185.000 y $260.000
– Bolsa de cal 30 kg: $11.400
– Piedra partida por m³ en bolsón: desde $150.000
– Arena por m³: $48.900
– Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $24.800
– Ladrillos huecos portantes: $4500
– Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $14.900
– Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2900

Frente a este escenario, los especialistas recomiendan priorizar el acopio de materiales estructurales: acero, hormigón y encofrados. En segunda instancia, sugieren avanzar sobre componentes con plazos de entrega extensos, como aberturas y equipamiento técnico, para evitar cuellos de botella en obra.

Los materiales más sensibles a los aumentos son el cemento y la cal, seguidos por aquellos con componentes dolarizados o importados: hierro, aluminio, sistemas de climatización y ascensores. La estrategia predominante apunta a compras selectivas y anticipadas, aunque sin sobreacumular: planificar con dos o tres meses de anticipación parece ser el criterio más extendido entre los profesionales del sector.