Avanza en Palermo un desarrollo de usos mixtos de US$85 millones cerca del terreno de Costantini

En el cruce de las avenidas Santa Fe y Bullrich, a metros de Puente Pacífico, avanza la construcción de un desarrollo de usos mixtos que demandará una inversión de US$85 millones. El proyecto, denominado Nómada Palermo, ingresa ahora en una nueva etapa.

Se trata de un emprendimiento de aproximadamente 40.000 m² que combinará viviendas, oficinas, un hotel, gastronomía y servicios sobre un frente de 63 metros sobre la avenida Santa Fe. La obra alcanzó la décima losa de las 14 que tendrá el edificio, y la entrega de las unidades está prevista para agosto de 2028.

El edificio tendrá 14 pisos y modificará el espacio público de la zona: la vereda sobre Santa Fe fue ampliada en aproximadamente siete metros, lo que permitirá un nuevo paseo peatonal y parquizado sobre los 63 metros de frente. En las inmediaciones también avanza la obra del TramBus, que tendrá una parada cercana al edificio y conectará el área con Aeroparque. Además, se trabaja en nueva iluminación del bajo puente y está previsto un destacamento de la Policía de la Ciudad en la esquina.

El desarrollo se ubica cerca del terreno donde Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, adquirió por US$45 millones las 4,4 hectáreas donde funciona Portal Palermo, con un proyecto de usos mixtos estimado en más de US$350 millones.

A dos años de la presentación de Nómada Palermo, la desarrolladora inicia la segunda etapa de comercialización de las 183 unidades residenciales del edificio. En la primera etapa salieron al mercado 97 departamentos, de los cuales se comercializó aproximadamente el 75%. Ahora se libera la segunda parte, con unidades orientadas hacia la avenida Bullrich.

Las tipologías van de uno a cuatro ambientes, con predominio de departamentos de dos y tres ambientes. La nueva etapa se comercializa desde US$4400/m², aunque la operación más cara concretada hasta el momento fue de US$6000/m². El esquema de financiación contempla un anticipo del 30% y 24 cuotas en pesos + CAC o en dólares, además de la posibilidad de operaciones mediante canje agropecuario.