Río Negro abrió 16 licitaciones

Finalmente, Río Negro se encamina para iniciar barrios federales
El proceso licitatorio por 473 viviendas -entre Cipolletti y Viedma- tuvo ofertas, alentadas por la inclusión de la infraestructura. Sus ejecuciones se estiman desde septiembre.

Buen augurio para que Río Negro finalmente pueda empezar el plan federal Casa Propia, pues las nuevas licitaciones para construir viviendas tuvieron ofertas ajustadas a los valores nacionales.

Aportaron a esa liberación que Nación aceptó modificaciones en las edificaciones y prometió otra forma de pago pero, esencialmente, por la inclusión en la licitación de las obras de infraestructura, con financiación y cotización por parte del IPPV.

Puntualmente, la Provincia recibió este viernes propuestas para ejecutar 473 unidades entre Cipolletti y Viedma, con valores adecuados a las cotizaciones nacionales, que fue el impedimento de los rechazos de las ofertas iniciales o, directamente, falta de interés empresarial.

Cumplido el plazo de presentación, la Provincia abrió 16 licitaciones para Choele Choel (40), Viedma (195) y Cipolletti (350). Tres no tuvieron ofertas, quedaron desiertas y el IPPV ya prevé un segundo llamado. Se trata de 112 unidades: las 40 choelenses, un plan de 10 de la Capital y 62 de la ciudad valletana.

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En concreto, las ofertas se concentraron en 473 unidades: 288 en Cipolletti, en diez licitaciones, y 185 en Viedma, en tres llamados. Cada convocatoria tuvo una sola oferta, salvo un barrio cipoleño para 14 casas donde compulsan dos empresas.

Siete empresas oferentes y, en su mayoría, se ajustaron bastante al límite del presupuesto fijado por Nación, que llega a los 8,22 millones. Algunas lo superaron en poco, incluso una -Zigma- cotizó por debajo, con 7,9 millones. En cambio, otra firma – Zoppi, en sus dos licitaciones- presenta una diferencia importante al ofrecer 9,33 millones por unidad.

El pago de un anticipo -un 20% del monto- fue una modificación central por parte de Nación para incentivar la participación de las constructoras.

Mientras tanto, la Provincia incluyó en la misma licitación la ejecución de infraestructura del barrio -como redes de electricidad, de gas, cloacas y cordón cuneta- con financiamiento y presupuesto del IPPV. Así, la construcción de viviendas y obras complementarias se unifica en una unidad de negocio para las empresas.

Quedará precisar sus características pero, en principio, se advierte la particularidad que las cotizaciones por infraestructura supera, en algunos casos, el 50% del valor de las viviendas y llegan hasta el 74%.

Se prevé un plazo de ejecución corto, pues los barrios deberán estar concluidos al año de la firma de los contratos.

En la apertura de las licitaciones, realizado en Cipolletti, los empresarios aprovecharon la presencia de la subsecretaria de Gestión Territorial de Nación, María Higonet para profundizar en los tiempos de las firmas y de las transferencias de los anticipos.

Durante agosto, el IPPV y Nación pretenden concluir con trámites internos, firmas de contratos y transferencias, proyectando con los inicios de las ejecuciones a partir de septiembre.

La ansiedad empresarial se explica en la volatilidad del mercado y de los costos mientras que los funcionarios tienen apuro para comenzar finalmente con la ejecución de barrios federales, después de años suspendidos en Río Negro.

El primer párate de esas operatorias habitacionales se originó en la gestión de Mauricio Macri -salvo un acuerdo con la Provincia para concluir con los planes de Techo Digno- y, luego, en enero del 2021, el ministro de Desarrollo Territorial, Jorge Ferraresi y la gobernadora Arabela Carreras firmaron un convenio para construir 1.326 casas en Río Negro.

Un año y medio después, ninguna está ejecución y la expectativa ahora está puesta en comenzar un tercio de ellas.

Los barrios con ofertas de las constructoras
Cipolletti – 22 viviendas. Una empresa: Zigma. Oferta: $181.535.334 por las unidades y $ 104.833.783 por infraestructura.

Cipolletti- 25 viviendas. Una empresa: Sylpa. Oferta: $206.902.214 por las unidades y $83.223.981 por infraestructura.

Cipollett i- 46 viviendas. Una empresa: Mocciola. Oferta: $380.513.155 por las unidades y 157.685.873 por infraestructura.

Cipolletti-18 viviendas. Una empresa: Sylpa. Oferta: $148.970.026 por unidades y $62.688.424 por infraestructura.

Cipolletti- 12 viviendas. Una empresa: Nelli y Fenizi. Oferta: Oferta: $ 98.081.751 por unidades y $ 44.731.181 por infraestructura.

Cipolletti – 35 viviendas. Una empresa: Zoppi. Oferta: $326.845.253 por unidades y $61.103.335 por infraestructura.

Cipolletti – 28 viviendas. Una empresa: Zigma. Oferta :$ 223.341.808 por unidades y $90.635.692 por infraestructura.

Cipolletti – 36 viviendas. Una empresa: ECA. Oferta: $298.443.571 por unidades y $88.915.000 por infraestructura.

Cipolletti – 52 viviendas. Una empresa: ECA Oferta: $431.085.158 por unidades y $159.700.000 por infraestructura.

Cipolletti – 14 viviendas. Dos firmas: INGCO, su oferta: $115.830.668 por unidades y $86.689.269 por infraestructura; y ZOPPI, con $130.738.101 por las casas y $42.420.392 por complementarias.

Viedma- 35 viviendas UOCRA. Una empresa: Sylpa. Oferta: $289.643.834 por unidades y $156.478.462 por infraestructura.

Viedma- 100 viviendas. Una empresa: Sylpa. Oferta: $827.625.505 por unidades y $286.479.486 por infraestructura.

Viedma – 50 viviendas. Una empresa: Sylpa. Oferta: $413.797.004 por unidades y $105.107.048 por infraestructura.

Nuevo turno licitatorio para el viernes 5
Otro turno de licitaciones se cumplirá el próximo viernes 5 con apertura de propuestas para barrios de Regina, Roca y San Antonio. Suman 184 unidades.

Así, el IPPV cumplirá con esta tanda de 769 viviendas (entre esas ciudades más Viedma, Cipolletti y Choele Choel), que tienen la «no objeción técnica» de Nación. Forman parte del cupo de 1.326 unidades anunciadas en enero del 2021.

En principio, una licitación de 40 casas de Roca no tendrían propuestas, pues no hubo venta de pliegos. Así, para esa ciudad solo se abrirán sobres para 65 casas mientras en Regina serán 35 y 44 en San Antonio.

La titular del IPPV, Inés Pérez Raventos afirmó que se realizará enseguida un segundo llamado con las licitaciones desiertas, es decir, las tres del viernes -40 de Choele Choel, 62 de Cipolletti y 10 de Viedma- y, seguramente, las 40 roquenses.

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