El Gobierno enviará en junio un paquete de desregulación inmobiliaria para bajar costos de compraventa y construcción

El ministro de Desregulación y Transformación del Estado participó del DATA DAY 4, organizado por Reporte Inmobiliario en la Universidad Católica Argentina (UCA), en Puerto Madero, donde confirmó que el Gobierno enviará al Congreso en junio un paquete legislativo de desregulación inmobiliaria. El objetivo declarado es reducir los costos en las operaciones de compraventa y ampliar la competencia en el sector.

Uno de los ejes centrales fue el corretaje inmobiliario. El ministro sostuvo que los colegios profesionales ‘son un problema’ cuando exceden su función de control de matrícula y fijan condiciones que encarecen el servicio, como aranceles mínimos o restricciones operativas. Indicó que la iniciativa apuntará a ‘quitar trabas y privilegios’ y permitir mayor competencia. También adelantó que se impulsará una ley de defensa de la competencia para definir con precisión el alcance de los colegios profesionales. Advirtió que se trata de un ‘proceso complejo’, ya que varias regulaciones tienen carácter jurisdiccional y dependen de las provincias.

En materia de construcción, el ministro describió un esquema con múltiples cargas, aportes y tasas que impactan en el precio final de los proyectos, a los que definió como ‘costos ocultos’. Señaló que existe ‘margen para reducir costos si se eliminan distorsiones’ y que la apertura económica puede contribuir a bajar el precio de los insumos.

Respecto al crédito hipotecario, planteó que el sistema financiero argentino atraviesa un punto de inflexión: con la baja de la inflación, el modelo de pocos depósitos y tasas altas ya no resulta sostenible. En ese contexto, proyectó una expansión del mercado hipotecario y señaló que las condiciones macroeconómicas podrían incentivar el retorno del ahorro al sistema.

Sobre alquileres, recordó que la desregulación instrumentada vía DNU permitió aumentar la oferta y reducir los valores reales hasta un 30%, con contratos más flexibles y nuevos formatos.