Gustavo Ortolá: “La discusión inmobiliaria en la Argentina va 50 años detrás del mundo”

El eje de su análisis se apoya en una operación internacional de fuerte impacto: la compra de RE/MAX por parte de The Real Brokerage, firma tecnológica que cotiza en NASDAQ, por US$880 millones. Según Ortolá, la operación refleja el avance definitivo de plataformas digitales que reemplazan el modelo tradicional de inmobiliaria física por estructuras basadas en tecnología, agentes independientes y costos operativos reducidos.

La compañía adquirente funciona bajo un esquema “cloud based”, sin oficinas físicas ni divisiones territoriales rígidas. El modelo prioriza al agente inmobiliario como marca personal y se apoya en herramientas digitales, automatización y escalabilidad. Para Ortolá, este tipo de plataformas representan la “uberización” del sector inmobiliario: estructuras livianas, horizontales y orientadas a productividad.

En ese escenario también mencionó el crecimiento de eXp Realty, otra firma tecnológica de alcance global que ya opera en distintos países de América Latina como México, Chile, Perú, Colombia y Brasil. La empresa, con más de 90.000 agentes asociados en el mundo, analiza actualmente el mercado argentino como parte de su expansión regional.

El empresario sostuvo que el cambio ya no pasa únicamente por discutir regulación o desregulación, sino por comprender que el comportamiento del cliente y la dinámica comercial evolucionaron. “El mercado no espera. La tecnología no pide permiso”, afirmó, al señalar que muchos de los modelos tradicionales comienzan a ser absorbidos o desplazados por nuevas plataformas digitales.

Finalmente, Ortolá planteó que el desafío del sector inmobiliario argentino es adaptarse a una lógica global marcada por tecnología, flexibilidad operativa y profesionalización individual. Desde su visión, el debate actual debería enfocarse en cómo construir un nuevo modelo de negocio capaz de responder a las transformaciones que ya están redefiniendo el mercado internacional.

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