Las escrituras en CABA se estancaron y las hipotecas cayeron casi 50% interanual en abril

En abril de 2026 se firmaron 5.472 compraventas de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, apenas una escritura más que en el mismo mes del año anterior. El nivel de actividad quedó virtualmente congelado en términos interanuales, y frente a marzo, las escrituras retrocedieron un 2,1%.

El dato más significativo del informe del Colegio de Escribanos porteño fue la fuerte contracción del financiamiento hipotecario: en abril se formalizaron solo 609 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída interanual del 48,9%. La participación del crédito sobre el total de operaciones se ubicó en apenas el 11,1%, por debajo del 15% registrado el mes anterior.

El monto total involucrado en las operaciones alcanzó los $861.110 millones, un 18,4% más que hace un año. Sin embargo, medido en dólares oficiales, el valor promedio cayó un 2,5%. El monto promedio por operación fue de $157.366.631, equivalente a unos US$111.857 al tipo de cambio oficial del período.

Desde el Colegio de Escribanos porteño, su presidenta señaló que el mercado ‘sigue generando movimiento más allá de la desaceleración en préstamos’ y remarcó la necesidad de ampliar las herramientas de financiamiento privado. En el mismo sentido, una referente del sector inmobiliario destacó que ‘sigue habiendo interés e intención de compra’, y atribuyó parte del dinamismo a la percepción de que aún hay propiedades en valores de oportunidad.

Buena parte de la actividad continúa siendo sostenida por compras al contado y ahorristas con capital previo, mientras los primeros cuatro meses de 2026 muestran un comportamiento prácticamente idéntico al del mismo período del año anterior.