Construcción en seco en Argentina: cuánto cuesta el metro cuadrado en agosto 2026 y por qué crece la demanda

Con los precios de las propiedades en alza, muchos analizan alternativas al sistema tradicional para reducir costos de construcción. Entre ellas se destaca la construcción en seco, una técnica que prescinde del agua y las mezclas húmedas: los materiales se pegan, clavan o encastran sobre una estructura, sin tiempos de espera para el secado.

Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este sistema tiene varias ventajas frente al método tradicional. Permite construir entre un 25% y un 40% más rápido, ya que no requiere secado de materiales húmedos. Además, resulta más sustentable, porque se utilizan materiales reciclables y comprados a medida, lo que reduce el desperdicio.

Otro beneficio es la previsibilidad de costos: al acortarse los plazos de obra, el impacto de la inflación es menor, lo que reduce el riesgo para quien financia el proyecto. También ofrece mejor aprovechamiento del espacio, ya que sus paredes miden entre 14 y 15 centímetros, frente a los 35 a 45 centímetros de la construcción tradicional, sin perder prestaciones térmicas, acústicas o de resistencia al fuego. A esto se suma una mayor durabilidad si la ejecución técnica es correcta, y menor generación de humedad en los cimientos.

En cuanto a los costos, durante agosto el valor del metro cuadrado en estructuras de acero galvanizado subió un 4%, ubicándose cerca de los $2.700.000 (unos US$1770 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Esto lo posiciona por encima del metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1440 más IVA.

Azzollini explica que en la construcción en seco la mano de obra representa entre el 30% y el 40% de los costos, mientras que los materiales concentran el 60% restante, a diferencia del esquema tradicional, donde la relación es de 50% y 50%. Por eso, si los materiales bajan de precio con la apertura de importaciones y la mano de obra continúa en alza, este sistema podría volverse más atractivo económicamente.